VERKAUFT – Einfamilienhaus in Erfurt Süd!

VERKAUFT – Einfamilienhaus in Erfurt Süd!

VERKAUFT – Einfamilienhaus in Erfurt Süd!
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Grundstück: 500,00 m² Wohnfläche: 120,00 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1958

Das in 1958 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 500 m² großen sehr schön gelegenen Grundstück und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. An dem unterkellerten Objekt wurden in den letzten Jahren notwendige Bauteile, wie die Hausanschlüsse, der Heizkessel sowie die Fenster erneuert.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der Diele, ein großzügiges durch eine Schiebetür geteiltes Wohnzimmer, die Küche sowie ein Tageslichtduschbad mit WC. Im Dachgeschoss gelangen Sie in drei weitere Zimmer und ein kleines WC. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen auf dem Grundstück eine Garage zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Löbervorstadt am südlichen Rand der Stadt, nahe dem Steigerwald in einer der privilegierten Wohngegenden von Erfurt. Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Versorgungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines Umkreises von ca. 300 m gegeben und z.T. fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus kann die Infrastruktur der Innenstadt von Erfurt genutzt werden.

Die Anbindung des ÖPNV ist durch die regelmäßige Straßenbahnverbindung der Linien 4
(Thüringenhalle, ca. 300 m entfernt) sowie 3 und 6 (Arbeitsamt, ca. 200 m entfernt) gut. Die BAB 4 ist in gut ca. 4 Km zu erreichen.

Einfamilienwohnhaus, massiv, voll unterkellert, 1-geschossig, DG ausgebaut, Spitzboden nicht
ausgebaut, 1958 als Typenbau EW 51 errichtet.

Die Fenster und der Gasheizkessel wurden nach 1990 erneuert. Strom und Wasser liegen an, Abwasser wird über den anliegenden städtischen Kanal abgeleitet, Erdgasanschluss und Telekommunikationsanschluss ist vorhanden. Kosten für den Ausbau der anliegenden öffentlichen Straße fallen zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht an.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Uwe Glanz
Andreasstr. 34
99084 Erfurt
Tel.: 0361 – 65367795
Mobil.: 0176 – 10327996
Mail: mail@glanz-immobilien.de

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Uwe Glanz
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