RESERVIERT – Besser Wohnen – jeden Tag leben wie in den Ferien!

RESERVIERT – Besser Wohnen – jeden Tag leben wie in den Ferien!

RESERVIERT – Besser Wohnen – jeden Tag leben wie in den Ferien!
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Grundstück: 3.422,00 m² Wohnfläche: 184,00 m² Parkplatz: 2 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 1996

Auf einem 3422 m² großen Grundstück, an einer wenig befahrenen Seitenstraße, liegt dieses tolle gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und wartet auf seine neuen Besitzer. Das in Leichtbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1996 erbaut. Bereits beim Betreten des Grundstücks sieht man dem Objekt an, dass es in den ganzen Jahren eine liebevolle Pflege erfahren hat.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über die großzügige Eingangsdiele und Flur in den großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse. Aus dem Wohnzimmer mit massiven Kamin ist auch die Küche erreichbar. Zu dem sind aus dem Flur zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Fenster zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Eine zusätzliche Schlafgelegenheit für Gäste im Dachbereich ist über eine Raumspartreppe erreichbar.

Der liebevoll angelegte Garten im hinteren Bereich mit unverbaubaren Blick in die Natur bietet viel Platz für eine große Familie. Für eine Abkühlung im Sommer lädt ein überdachter und über eine Wärmepumpe beheizbarer Gartenpool mit Gegenstromanlage ein.

Eine Doppelgarage mit angrenzenden Abstellraum bietet für Ihre Fahrzeuge und Gerätschaften genügend Platz. Der Bereich des Grundstücks ist über die Einfahrt erreichbar.

Wallichen ist der nach der Einwohnerzahl kleinste Ortsteil der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt, liegt im Tal des Vieselbachs im Thüringer Becken in etwa 200 Metern Höhe und zwölf Kilometer nordöstlich der Erfurter Innenstadt. Nachbardörfer sind Großmölsen und Kleinmölsen im Norden, Niederzimmern im Osten, Vieselbach im Süden und Töttleben im Westen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung. Die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Kindergarten und Grundschule sind in einem Kilometer entfernten Vieselbach vorhanden.

Zu diesem Einfamilienhaus gehören folgende Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung im gesamten Haus, Photovoltaikanlage (2013) auf dem Hausdach, hochwertige Sanitärausstattung im Bad (2016), eine Einbauküche (2012) im sehr guten Zustand, Kamin im Wohnzimmer, der Gartenpool 5m x 10m (2014) mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage, und, und, und…

Laut Auskunft des Bauamtes gegenüber der Eigentümer, ist eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Uwe Glanz
Andreasstr. 34
99084 Erfurt
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Uwe Glanz
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